Appartement T2 meublé à VANNES

COLOCATION Etudiante - BAIL DE 9 MOIS Etudiant - Référence 1306

Idéalement situé dans le centre ville de Vannes, Quartier Palais des Arts, cet appartement entièrement meublé et équipé avec goût compte 3 pièces réparties sur 54 m² et se trouve au 7éme étage avec ascenseur.

L'appartement vous propose une entrée distribuant : un salon/séjour lumineux avec balcon donnant sur une vue dégagée et sans vis-à-vis, une cuisine semi- ouverte sur le salon, aménagée et entièrement équipée avec une arrière cuisine, puis une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé, Un couloir dessert une première chambre avec rangements, puis une seconde chambre avec dressing aménagé.

Un parking collectif avec de nombreuses places et privatif à la copropriété complète ce bien.

Vous serez à 2 min de toutes les commodités (bus, écoles, commerces,..) et à 10 min du centre historique et à quelques pas de la gare.

Cet appartement étant entièrement équipé et meublé sur mesure et avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le loyer de ce logement est de 600 euros auquel il faut ajouter 200 euros de charges (tout frais compris : eau, elec, gaz, internet, tom...).

LIBRE FIN AOÛT 2025.

Contactez vite votre agence Guy hoquet à VANNES par mail à vannescentre@guyhoquet.com ou par téléphone au 02 97 49 10 00 Ref: 1306.

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - référence 3071 - LOCATION MEUBLÉ -

À louer : à VANNES (56000), Guy Hoquet VANNES vous présente cet appartement de 2 pièces de 42,11 m².

LIBRE LE 01 JUILLET 2025

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 80 de quatre étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové. Pour un accès internet haut débit, la fibre optique y est disponible.

Pour des rangements additionnels, il est complété par une cave. Jouissez d'encore plus d'espace avec deux balcons.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé en sous-sol est réservée pour cet appartement.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Vannes à quelques pas du bien. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place des Lices anime le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 760 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 520 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 463,21 € (état des lieux : 126,33 €).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANNES.

Etudiant ou colocation étudiante - BAIL DE 9 MOIS Etudiant - Référence 1306

Idéalement situé dans le centre ville de Vannes, Quartier Palais des Arts, cet appartement entièrement meublé et équipé avec goût compte 3 pièces réparties sur 54 m² et se trouve au 7éme étage avec ascenseur.

L'appartement vous propose une entrée distribuant : un salon/séjour lumineux avec balcon donnant sur une vue dégagée et sans vis-à-vis, une cuisine semi- ouverte sur le salon, aménagée et entièrement équipée avec une arrière cuisine, puis une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé, Un couloir dessert une première chambre avec rangements, puis une seconde chambre avec dressing aménagé.

Un parking collectif avec de nombreuses places et privatif à la copropriété complète ce bien.

Vous serez à 2 min de toutes les commodités (bus, écoles, commerces,..) et à 10 min du centre historique et à quelques pas de la gare.

Cet appartement étant entièrement équipé et meublé sur mesure et avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le loyer de ce logement est de 600 euros auquel il faut ajouter 200 euros de charges (tout frais compris : eau, elec, gaz, internet, tom...).

LIBRE FIN AOÛT 2025.

Contactez vite votre agence Guy hoquet à VANNES par mail à vannescentre@guyhoquet.com ou par téléphone au 02 97 49 10 00 Ref: 1306.